Рентные отношения. Вы за какой вариант?
Рента – стоимость пожизненного содержания с иждивением, включающая расходы по содержанию с иждивением, оказанию социальных услуг. Суть рентных отношений заключается в том, что по договору ренты ее получатель (человек, достигший 70-летнего возраста и не имеющий родственников, обязанных по закону его содержать, или же семейная пара) после своей смерти передает принадлежащее ему жилье в собственность местного исполнительного и распорядительного органа. Плательщик ренты – местный исполнительный и распорядительный орган в лице территориального центра социального обслуживания населения и стационарных учреждений – обязуется пожизненно обеспечивать его всем необходимым. Постановлением Совета Министров РБ от 09.02.2017 г. № 112 «Об оказании социальных услуг государственными учреждениями социального обслуживания» утверждено Положение о порядке и условиях оказания социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением (ренты) за счет средств местных бюджетов.
Получателями ренты могут быть: граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, граждане, достигшие 70-летнего возраста, не имеющие физических лиц, обязанных по закону их содержать; состоящие между собой в браке граждане, в том числе, если один из них является третьим лицом, при условии достижения обоими супругами 70-летнего возраста, не имеющие иных физических лиц, обязанных по закону их содержать. В жилом помещении, кроме получателей ренты, не должно быть зарегистрированных лиц.
Первый вариант рентных отношений, когда получатель ренты остается в своей квартире, за ним на дому на безвозмездной основе ухаживает социальный работник территориального центра социального обслуживания населения (пять раз в неделю по будням, не более двух часов в день). Гарантированы оплата коммунальных услуг, проведение текущего ремонта жилья (один раз в пять лет) и, при необходимости, замена сантехнического оборудования. Гражданин получает положенную ему пенсию и ежемесячную рентную выплату – не менее двух базовых величин. В случае ухудшения здоровья и нуждаемости в постоянном уходе получатель ренты может быть поселен в дом-интернат повышенной комфортности.
Второй вариант – проживание в отдельном помещении повышенной комфортности дома-интерната с круглосуточным медицинским наблюдением и обслуживанием, дополнительными бытовыми услугами. Гражданин получает пенсию в полном объеме и рентную выплату. Договором предусматривается организация погребения с учетом волеизъявления получателя ренты.
Местные исполнительные и распорядительные органы принимают решение о заключении либо отказе в заключении договора пожизненного содержания с иждивением с учетом предложений комиссии, созданной ими для рассмотрения вопросов оказания социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Комиссия местным исполнительным и распорядительным органам вносит предложения:
- о целесообразности оказания социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением с учетом стоимости жилого помещения гражданина, возможность его последующего использования в соответствии с законодательством;
- о стоимости пожизненного содержания с иждивением, в том числе размере ежемесячных платежей;
- о необходимости оказания социальных услуг гражданину, заключившему договор пожизненного содержания с иждивением, в случае ухудшения (улучшения) у него состояния здоровья иными государственными учреждениями социального обслуживания, в том числе психоневрологическими домами-интернатами для престарелых и инвалидов, согласно имеющимся у получателя ренты медицинским показаниям. Решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением для оказания социальных услуг стационарными учреждениями (домами-интернатами) принимается областным исполнительным комитетом.
Срок принятия решения не должен превышать 60 дней со дня поступления необходимых документов.
На дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний для оказания ему социальных услуг в территориальном центре социального обслуживания населения в форме обслуживания на дому и домах-интернатах (отделениях) повышенной комфортности для престарелых и инвалидов. С гражданами, имеющими на дату подачи соответствующего заявления медицинские противопоказания, согласно перечню медицинских показаний и противопоказаний, договоры пожизненного содержания с иждивением не заключаются.
Договор пожизненного содержания с иждивением, соглашение об изменении, расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с актами законодательства.
В договоре о пожизненном содержании с иждивением четко прописываются обязательства сторон (плательщика ренты и ее получателя). Ежемесячный размер содержания обязательно указывается в договоре и не может быть меньше двух базовых величин. Услуги по уходу получателя ренты перечисляются в договоре.
Недвижимое имущество получателя ренты переходит в собственность плательщика после регистрации договора и права собственности в территориальной организации по государственной регистрации. Плательщикам ренты распоряжаться недвижимым имуществом возможно после смерти прежнего владельца. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется в случаях, предусмотренных актами законодательства.
Информацию по вопросам заключения договора ренты можно получить в
государственном учреждении «Пружанский территориальный центр социального обслуживания населения» по адресу:
г. Пружаны, ул. Октябрьская, 104а. каб.1, телефон 4 01 80
Комиссия для рассмотрения вопросов оказания социальных услуг
на основании договора пожизненного содержания с иждивением
Супринович Руслан Васильевич — заместитель председателя Пружанского районного исполнительного комитета (далее – райисполком), председатель комиссии
Матвиенко Виталий Иванович — начальник управления по труду, занятости и социальной защите райисполкома, заместитель председателя комиссии
Бартасевич Елена Сергеевна — заведующий отделением первичного приема, информации, анализа и прогнозирования государственного учреждения «Пружанский территориальный центр социального обслуживания населения», секретарь комиссии
Члены комиссии:
Агапова Марина Михайловна — начальник юридического отдела раисполкома
Бобрук Сергей Васильевич — директор Пружанского коммунального унитарного производственного предприятия «Коммунальник»
Бушук Александр Вячеславович — начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома
Красовская Наталия Николаевна — начальник финансового отдела райисполкома
Педченко Нелли Георгиевна — директор государственного учреждения «Пружанский территориальный центра социального обслуживания населения»
Шевченя Виктор Михайлович — заместитель главного врача учреждения здравоохранения «Пружанская центральная районная больница»